随着我国高等教育事业不断繁荣发展，高等学校对房屋资源的需求日益增长。近些年来，部分高等学校出现较为严重的房屋紧缺的情况。XJ高校是一所以理工科为主的综合性大学，在办学实践中，XJ高校理工类学科的科研用房出现了房屋数量紧缺、房屋功能与结构无法满足科研工作需要的问题。
房屋作为一种资源应当充分发挥其使用效益，房屋资源供求平衡是提升资源使用效益的基础。本文从XJ高校理工类学科科研用房现状入手，从科研用房数量、科研用房建设年代、科研用房建筑结构三个方面对XJ高校科研用房现状进行客观描述，进而得到XJ高校在科研用房数量和功能结构方面存在的问题。基于存在的问题，分别从数量和功能结构两个方面，应用指标构建模型、灰色预测模型、实地调研等方式方法，对未来5年XJ高校科研用房的需求和供给进行预测和分析，并基于预测结果对XJ高校未来5年科研用房的管理提出对策和建议。
研究表明，目前XJ高校理工类学科科研用房无论是房屋数量还是房屋功能结构均已无法满足科研工作的需要，但是随着XJ高校后续建设项目的不断推进，理工类科研用房供求不均的状况将逐步得到改善，科研用房的功能与结构满足科研工作的程度将略有提高。到2018年，XJ高校科研用房数量和功能结构将均能满足科研工作的需要，但是科研用房数量将出现供过于求的情况，应当对未来科研用房的建设与分配使用进行适当调节。